貸店舗・事務所(一部) 二美ビル（有玉西） 1階3号

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賃料 6.3万円 管理費等 5,000円
敷金 / 保証金 2ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 【バス】 豊隆団地 停歩1分
所在地 静岡県浜松市中央区有玉西町
築年月 1988年7月(築35年10ヶ月) 使用部分面積 24.25㎡ 坪数
/坪
単価		 7.33坪／0.8589万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • 間取りは現況優先となります
  • １階３号室、外部からの入り口、共用廊下からの入り口ドアもあります
  • 共用部給湯室、専有部分の室内には水廻りはありません

    物件詳細情報

    交通 【バス】 豊隆団地 停歩1分
    その他交通 -
    所在地 静岡県浜松市中央区有玉西町
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 6.3万円 管理費等 5,000円
    敷金/保証金 2ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 電気使用量、月額定額（貸主への支払い）：7,500円/月 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 0.8589万円
    建物名・部屋番号 二美ビル（有玉西） 1階3号
    特記事項 24時間利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　リフォーム　角部屋
    設備 男女別トイレ　トイレ
    備考

    キッチン流し・トイレは共用部、上下水道料は共益費に含む。専有部分のお部屋の中には、水回りの給排水設備がありません、給排水の水回りが必要な業種

    ですと対応できません。
    使用部分面積 24.25㎡ 坪数 7.33坪
    土地面積 - 築年月 1988年7月(築35年10ヶ月)
    リフォーム履歴 ■内装：2021年09月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　　室内クロス、床張替え、壁かけエアコン新設
    建階/ 階 2階建/1階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 近有　5,000円/月　空き3台　　備考：建物前面は共用来客者駐車場となります。スタッフ関係者さんの駐車は道路をはさんだ近隣駐車場の利用となります。 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 3年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 -
    物件番号 6974462504
    情報公開日 2023/01/07 次回更新予定日 2024/04/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    齋藤マルシ(株)

    交通：
    東海道本線／浜松
    住所：
    静岡県浜松市中央区志都呂１丁目２５－１０　
    TEL：
    053-447-6876
    FAX：
    053-449-2270
    所属団体：
    浜松支部会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    静岡県知事免許（６）第１１２１７号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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