貸店舗・事務所(一部) 浜北電機ビル 2階

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賃料 8.8万円 管理費等 3,300円
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 なし
交通 遠州鉄道 / 美薗中央公園駅 徒歩6分
所在地 静岡県浜松市浜名区西美薗
築年月 1986年8月(築40年3ヶ月) 使用部分面積 68.11㎡ 坪数
/坪
単価		 20.60坪／0.4272万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    物件詳細情報

    交通 遠州鉄道 / 美薗中央公園駅 徒歩6分
    その他交通 -
    所在地 静岡県浜松市浜名区西美薗
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 8.8万円 管理費等 3,300円
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 鍵交換費用：16,500円、　Ｎサポート登録料：3,300円 造作譲渡 -
    維持費等 Ｎサポート：990円/月 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 0.4272万円
    建物名・部屋番号 浜北電機ビル
    特記事項 リフォーム　角部屋　保証人不要
    設備 エアコン２台以上　エアコン　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 保証会社の規定による
    現況渡し。
    室内設置品（エアコン・キッチン・キッチン換気扇・電気コンロ・照明・ウォシュレット等）は全て

    残置物・設備対象外。
    使用部分面積 68.11㎡ 坪数 20.60坪
    土地面積 - 築年月 1986年8月(築40年3ヶ月)
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年02月　トイレ　　トイレを和式から洋間へ変更
    ■内装：2026年02月　床（フローリング等）　　床材張替え
    ■共用部の大規模修繕工事：2026年01月　　共用通路・階段シート張替え
    建階/ 階 4階建/2階 建物構造 その他：鉄骨鉄筋コンクリート
    駐車場 有　無料　空き1台　　備考：追加駐車場：３，３００円（１台）※空き台数は要確認 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 1.65万円
    物件番号 6989591742
    情報公開日 2026/02/20 次回更新予定日 2026/10/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    齋藤マルシ(株)

    交通：
    東海道本線／浜松
    住所：
    静岡県浜松市中央区志都呂１丁目２５－１０　
    TEL：
    053-447-6876
    FAX：
    053-449-2270
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    静岡県知事免許（６）第１１２１７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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