新築売戸建住宅 浜松市中央区 宮竹町 2階建 4LDK

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価格 3,990万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅
【バス】15分 浜松アリーナ 停歩8分
所在地 静岡県浜松市中央区宮竹町
築年月 2024年2月

 建物面積 101.02㎡ 土地面積 公簿 154.00㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ２号棟：ＬＤＫ１５．６６帖（隣室５．２５帖合わせると２０．９１帖）、全居室収納、二面バルコニー有り♪
  • １号棟：ＬＤＫ１７．１６帖、洋室畳敷５帖、洋室６帖×２、主寝室７帖、駐車２台、南面バルコニー有
  • ４号棟：ＬＤＫ１５．６６帖（隣室５帖合わせると２０．６６帖）、全居室収納、バルコニー有り♪
  • 全４区画
  • 施工例：大きな窓で採光も良く、家族だんらんの時間を明るいお部屋で過ごせますね！
  • 施工例：食器洗乾燥機付きで、手にも環境にも優しいです♪家族の様子を見ながらお料理ができる対面キッチン
  • 施工例：お掃除しやすい素材と機能にこだわったフチレストイレ。強力水流で環境にもお財布にもやさしいです
  • 施工例：洗濯物干しだけでなく、読書やコーヒータイム、夕涼み晩酌、プライベート空間としても重宝します！
  • 施工例：手すり付きの階段なので、足腰が弱い方でも安心して昇降できますよ♪
  • 施工例：入った時にワクワクさせてくれる玄関♪収納もたっぷりあり、靴がたくさんあってもすっきり収納！
  • 施工例：デッドスペースを作らない折れ戸で家具の配置を邪魔しないところに住まう人への配慮を感じます！
  • 施工例：シャワー付水栓で洗面台でのシャンプーや毎日の掃除に大変便利です♪三面鏡の裏に収納スペース有り
  • 施工例：前面土間打ち。スリット砂利で景観が良く、コンクリートが割れにくいです！耐久性ｇｏｏｄ◎
  • 施工例：バルコニーのある主寝室。最新のサッシはペアガラスになっていて結露や断熱性に優れています。
  • 施工例：来客の際には、ＬＤＫと畳敷の間の扉を開けることで、お部屋自慢の開放感あふれる空間になります！
  • 施工例：浴室乾燥・暖房機付き♪雨や黄砂、花粉等が酷いときは浴室乾燥機で洗濯物が乾かせますよ♪
  • ３号棟：ＬＤＫ１５．６６帖（隣室５．２５帖合わせると２０．９１帖）、全居室収納、二面バルコニー有り♪
  • 蒲こども園
  • 蒲小学校
  • 丸塚中学校
  • 浜松東郵便局
  • 浜松労災病院
  • コストコホールセール浜松倉庫
  • 大蒲公園
  • ファミリーマート大蒲町店

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅
    【バス】15分 浜松アリーナ 停歩8分
    その他交通 -
    所在地 静岡県浜松市中央区宮竹町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,990万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：1～4号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 いろどりアイタウン　浜松市中央区宮竹町
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 101.02㎡
    土地面積 公簿 154.00㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年2月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 西5.8m 公道 接面8.3m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R05SHC117167号　他
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6979851913
    情報公開日 2023/08/18 次回更新予定日 2024/05/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    齋藤マルシ(株)

    交通：
    東海道本線／浜松
    住所：
    静岡県浜松市中央区志都呂１丁目２５－１０　
    TEL：
    053-447-6876
    FAX：
    053-449-2270
    所属団体：
    浜松支部会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（６）第１１２１７号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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